茂名住房公积金贷款条件是什么？贷款额度及异地贷款是多少？如何算？

@茂名市人好消息，茂名市住房公积金贷款条件是什么？额度怎么计算?住房公积金贷款利率多少2024年，目前茂名市公积金套数认定及利率是多少?2024年公积金贷款额度怎么计算?个人应缴纳的所得税中扣除吗?随医聘猫小编来了解一下公积金贷款利率知识。

很多朋友都知道，住房公积金贷款的利息算是最低的，那在茂名市地区办理公积金贷款的时候是有利率法定的按照当地的标准。茂名市职工除了可以在需要资金时提取公积金，还可以贷款，但茂名市公积金贷款有一定的额度限制。

公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按法定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

(以下数据来自网络的，仅供参考的)

最新茂名市住房公积金贷款条件及额度是多少?

茂名市放宽住房公积金贷款条件。一是上调单人贷款额度由30万元调至40万元，两人(含以上)由45万元调至55万元;住房公积金贷款额度计算倍数由原来的5倍调整为8倍，住房公积金账户余额倍数合计不足20万元的，可申请额度为20万元。二是取消异地贷款限制，不再限于互贷城市范围。在本市或异地已按时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在茂名市区域内购房都可以申请住房公积金贷款;新增兵人退伍转业茂名当地，在当地缴存不足6个月，可根据原缴存地住房公积金管理中心(或部)的缴存时间合并计算。三是取消“第一套住房公积金贷款还清满一年后才能申请第二套住房公积金贷款”的限制，更有利于满足职工改善性住房的购房需求。四是调整不予贷款的征信条件。由原来的中国人行征信记录五年内显示连续三期或累计六期未按时足额还款的不予贷款，现调整为两年内。

如何计算公积金贷款额度

借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。

茂名市公积金贷款的额度并不是固定不变的，会根据相关法规进行调整。如需更多信息，建议咨询茂名市住房公积金管理中心或贷款银行。

当前公积金贷款利率：

贷款期限年利率

5年以下(含5年)2.6%

5年以上3.1%

缴存人家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的

贷款期限年利率

5年以下(含5年)3.025%

5年以上3.575%

茂名市公积金贷款的额度并不是固定不变的，会根据相关法规进行调整。如需更多信息，建议咨询茂名市住房公积金管理中心或贷款银行。最新茂名市公积金贷款发放多少？

根据茂名市住房公积金2023年年度报告数据显示：2023年末茂名市住房公积金个人住房贷款逾期额472.29万元，逾期率0.41‰。2023年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

2023年茂名市住房公积金支持职工购建房53.99万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为10.67%，比上年末减少0.63个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出17870.79万元。职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占3.17%，90-144(含)平方米占68.53%，144平方米以上占28.30%。购买新房占80.34%，购买二手房占19.66%，建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%)，其他占0%。职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占30.09%，双缴存职工申请贷款占68.68%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.23%。贷款职工中，30岁(含)以下占32.07%，30岁-40岁(含)占36.43%，40岁-50岁(含)占25.05%，50岁以上占6.45%;购买首套住房申请贷款占92.57%，购买二套及以上申请贷款占7.43%;中、低收入占99.50%，高收入占0.50%。

1.个人住房贷款：2023年茂名市住房公积金发放个人住房贷款0.40万笔12.71亿元，同比分别下降16.78%、7.08%。

2023年，回收个人住房贷款15.58亿元。

2023年末，累计发放个人住房贷款8.94万笔237.56亿元，贷款余额114.79亿元，分别比上年末增加4.65%、5.65%、(-2.44%)。个人住房贷款余额占缴存余额的63.50%，比上年末减少7.99个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。

2.异地贷款：2023年茂名市住房公积金发放异地贷款81笔2580.70万元。2023年末，发放异地贷款总额累计75202.80万元，异地贷款余额44033.45万元。